（接上）三说房地产投资增幅将继续回落并保持低增长。开发商其实是商人群体中最精明的那一类。因为房地产是个高投入、高风险的行业。这一特点决定了开发商不得不精明，否则就将死得很难看。他们当然时刻在关注着宏观
（接上）二说价格趋稳，小幅震荡。之所以判断2015年新常态下的房地产价格趋稳，是因为我们可以预计，未来一定时期内，中央政策层面上对房地产将是不扶不压，坚持市场化的方向，继续去行政化。还有一个可以预料的
文∕涂山青自2014年“930央四条”开启中央和地方联手救市以来，楼市回暖、复苏之说就一直甚嚣尘上。综合各方面的因素分析，如果说2014年是楼市“降温”年，那么，可以预料，2015年将是楼市回稳“保温
（升级版－20150112）主讲：涂山青【学员对象】房地产企业副总经理∕策划总监∕市场总监∕销售总监∕策划人员∕销售人员∕客服人员【课程收益】通过本课程的学习，您将获得如下收益：1．认识踩盘工作特点及
《交房入伙阶段客户危机管理与有效应对》培训课程提纲（升级版－20150112）主讲：涂山青【课程简介】交房入伙阶段，看似是开发商“大功告成”举杯相庆的阶段。然而，大量的经验和教训表明，这也恰恰是最容易
（接上）从“山重水复”到“柳暗花明”，有多远？短期的回暖迹象马上让有些人信心爆棚。楼市从来不乏涨价的冲动。有人大唱楼市从此触底反弹、V型反转，甚至有人预言下一步房价又将暴涨。稍理性一点则说楼市筑底企稳
（接上）政策救市，暖风频吹“游人醉”？在这样的情形下，中央终于出手救市了。先是9月30日央行和银监会出台信贷新政，提出对于首套房“认房不认贷”的标准，并重申最低利率优惠；紧接着是10月9日，住建部、财
文∕涂山青时近年尾，回首今年房地产市场的情形，用一句古诗能很生动地形容，那就是“山重水复疑无路……”，后半句能否接得上“柳暗花明又一村”？需要我们认真思考。楼市曾经“山重水复疑无路”今年房地产市场经历
（接上）警惕轻资产化“陷阱”凡事都有两面性。房企在分享轻资产化带来的利益的同时，对轻资产化可能带来的弊端或风险还要有足够的警惕：一是品牌滥化。轻资产运营中，合作的项目冠名往往选择使用合作中的大房企品牌
（接上）轻资产运营，不是想玩就能玩其实，在发达国家，房地产开发大多数以轻资产模式为主，基金是主要的融资模式。例如美国，房地产开发商通常只需投入约15%的项目资金，另外约15%资金来源于银行，其他70%
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